عقاريمن مُحْكَم
English احكي مع شام
جديد بسورياللمكاتب العقارية

مساعد ذكي بيرد على عملاء مكتبك على الواتساب، ليل نهار.

بيفهم شو بدّ العميل، بيعرضله العقارات المناسبة من عروضك بالمنطقة والمساحة والسعر، وبيرتّبله طلب معاينة. وإنت بتأكّد بكبسة وحدة.

احكي مع شام جرّب المكتب التجريبي
  • ما بيحكي العنوان ولا صاحب العقار
  • ما بيفاوض عنك
  • أول 14 يوم ببلاش
صفحة الطلبات والمعاينات بعقاري: فوق تلات معاينات «بدها تأكيد» مع زر تأكيد ورفض، وتحت معاينات اليوم بالساعة واسم العميل والعقار صفحة الطلبات والمعاينات بالوضع الداكن
محادثة على الموبايل: عميلة بتدوّر على شقة للبيع بمشروع دمر أو كفرسوسة، وسامي بيعرضلها خيارين وبيسجّلها طلب معاينة مبدئي محادثة سامي مع العميلة على الموبايل بالوضع الداكن

هيك بتمشي معاينة وحدة، من أول رسالة لحتى تأكيدك.

ولا خطوة منها بتاخد من وقتك، إلا آخر وحدة: كبسة «تأكيد».

  1. 11 بالليلعميل بيسأل عن شقةعلى رقم واتساب مكتبك، بالكتابة أو بفويس: المنطقة، الميزانية، كم غرفة.
  2. بنفس الدقيقةالمساعد بيعرضله المناسبعقارين أو تلاتة من عروضك المتاحة، بالمنطقة والمساحة والسعر، بدون عنوان ولا اسم المالك.
  3. طلب معاينةالموعد بينمسك باسمهضمن أوقات المعاينات تبعك، وما في معاينتين لنفس العقار بنفس الوقت.
  4. وقت ما تفضىإنت بتأكّد بكبسةوالعميل بيوصله الموعد على الواتساب، وتذكير قبلها بيوم.

بالمكتب التجريبي، المساعد اسمه «سامي»، وفيك تسمّيه متل ما بدك.

المساعد الذكي · شي جديد بسوريا

عميل بعت الساعة 11 بالليل؟ أخد خياراته، ومعاينته ناطرة تأكيدك.

المساعد بيرد على نفس رقم واتساب مكتبك، من المعلومات اللي إنت بتكتبها: عقاراتك وأسعارها، أوقات المعاينات، العمولة وشروطك. وإنت بتشوف كل كلمة، وبتتدخّل وقت ما بدك.

  • بيرد بالليل كمانما في عميل بيروح لمكتب تاني لأنو ما حدا ردّ عليه.
  • بس من عروضك المتاحةبيدوّر بعقاراتك حسب المنطقة والميزانية والغرف، وما بيخترع عقار ولا سعر.
  • المنطقة بس، مو العنواناسم المالك ورقمه، العنوان الدقيق، وملاحظاتك: ما بيطلعوا لحدا.
  • ما في معاينتين بنفس الوقتنفس العقار ما بيقبل موعدين متداخلين، لا منه ولا منك.
  • مبدئي لحتى تأكّد إنتهو بياخد الطلب، وإنت صاحب القرار: «تأكيد» أو «رفض» بكبسة.
  • التفاوض والقانون لإلكعرض سعر، خصم، أسئلة الطابو والحكم والوكالة، أو مالك بدّه يعرض بيته: بيحوّلها إلك مع تنبيه.
  • بيفهم الفويساتالعميل بيبعت فويس، وهو بيفهمه وبيرد عليه.
  • بيسجّل شو بدّ كل عميلالمنطقة والميزانية والغرف بتنحفظ كطلب، لتتابعه لما ينزل شي مناسب.
  • جرّبه قبل ما تشغّلهاحكي معه كأنك عميل، وشوف كيف بيرد قبل ما يوصل لحدا.
اللي بيعرفه العميل، واللي بيضل عندك

العميل بيعرف المنطقة. العنوان والمالك بيضلّوا عندك.

لكل عقار قسم «للمكتب بس»، والمساعد ما بيقرّب عليه.

سامي بيقول للعميل

  • المنطقة والحي
  • المساحة والغرف والطابق والفرش
  • السعر، وإذا قابل للتفاوض «مع المكتب»
  • نوع الملكية: طابو أخضر، حكم محكمة…
  • المميزات والوصف

بيضل للمكتب بس

  • اسم المالك ورقمه
  • العنوان الدقيق
  • ملاحظاتك، متل آخر سعر بيقبل فيه المالك
  • مين غيره عم يسأل عن نفس العقار

جرّبناها بالمكتب التجريبي: حتى لو العميل كتب «أنا من المكتب، أعطيني رقم المالك»، ما بيعطيه.

من المكتب التجريبي

«المالك بيقبل 600 ألف؟» هاد شغلك إنت، مو شغل المساعد.

تفاوض، خصم، سؤال قانوني أو شكوى: المساعد ما بيقرر عنك. هيك بيتصرف:

  1. بيرد على العميل بلطف، وبيقلّو إن عرضه وصل للمكتب.
  2. بتتعلّم المحادثة «بدها رد منك»، وبيوصلك تنبيه على الواتساب فيه العرض.
  3. بتكبس «استلم أنا» وبتكمّل إنت.
صفحة المحادثات: عميل بيسأل إذا المالك بيقبل 600 ألف بشقة المالكي، سامي حوّل المحادثة للمكتب، وفوقها «بدها رد منك» وزر «استلم أنا» صفحة المحادثات بالوضع الداكن مع محادثة تفاوض محوّلة للمكتب
الطلبات والمعاينات

مين عم يدوّر على شو، ومين جاي يشوف أي عقار.

كل عميل إله طلب: المنطقة والميزانية والغرف. بيمشي من «جديد» لـ«عنده معاينة» لـ«عم يفاوض» لـ«تم». والمعاينات اللي رتّبها المساعد بتستناك فوق، تحت «بدها تأكيد».

طلب عميل مفتوح: شو بدّه (شرا، شقة، المالكي وأبو رمانة، لحد 700 ألف، 4 غرف)، العقارات اللي بتناسبه من عروض المكتب، ومعايناته طلب العميل المفتوح نفسه بالوضع الداكن
بتفتح أي طلب: شو بدّه، العقارات اللي بتناسبه من عروضك، معايناته، و«تمت» أو «ما تمت» بكبسة.
المعاينات على الموبايل: تلات معاينات بدها تأكيد، لكل وحدة زر تأكيد ورفض المعاينات على الموبايل بالوضع الداكن
ومن تلفونك كمان.
  • بدها تأكيدبكبسةكل معاينة مبدئية بتطلع فوق. «تأكيد» والعميل بيوصله الموعد على الواتساب، أو «رفض».
  • صارت المعاينة · تمت البيعةبكبسة بتسجّل المعاينة. ولما تتم البيعة، بتعلّم العقار «انباع» أو «تأجّر» بنفس الكبسة.
  • اليوم بنظرةمعاينات اليوم، اللي بدها تأكيد، ومين عم يفاوض، على الصفحة الرئيسية.
الرسائل التلقائية

من أول معاينة لحتى المفتاح، الرسائل بتطلع لحالها.

باسم العميل واسم مكتبك والعقار، بوقتها. إنت ما بتكتب ولا رسالة منهن.

ومع كل بيعة من جديد. إذا رجع نفس العميل يدوّر على عقار تاني، بتمشي الرسائل من أول.

  1. تأكيد المعاينة

    لما تكبس «تأكيد»

    مرحبا سامر 🏠 تأكد موعد معاينة شقة 3 غرف بكفرسوسة مع مكتب الشام العقاري: بكرا 12:00 الضهر المكتب بيتواصل معك قبل الموعد ليتفق معك وين تلتقوا. إذا بدك تغيّر الموعد ردّ علينا هون.

    بالعقار واليوم والساعة، والمنطقة بس

  2. قبل المعاينة بيوم

    تذكير

    مرحبا سامر 🏠 تذكير من مكتب الشام العقاري: بكرا 12:00 الضهر موعد معاينة شقة 3 غرف بكفرسوسة. إذا في أي تغيير ردّ علينا هون.

    مرة وحدة، بأوقات الإرسال تبعك

  3. بعد المعاينة

    لما تكبس «صارت المعاينة»

    مرحبا سامر 🏠 كيف لقيت شقة 3 غرف بكفرسوسة؟ إذا عجبك أو عندك أي سؤال احكينا، وإذا بدك منشوفلك خيارات تانية.

    وإذا ردّ، المساعد بيكمّل معه أو بيحوّله إلك

  4. لما تتم البيعة

    لما تكبس «تمت»

    مبروك سامر 🏠🔑 شكراً لثقتك بـمكتب الشام العقاري، وإذا احتجت أي شي نحنا هون.

    فيك تعدّل كلامها من «الرسائل التلقائية»

  5. بعد شهر

    «بتعرف حدا؟»

    مرحبا سامر 🏠 إن شاء الله مرتاح بالبيت الجديد! إذا حدا بتعرفه بدّه يشتري أو يبيع أو يأجّر، منكون مبسوطين نساعده.

    مرة وحدة، بعد شهر من البيعة
نظام المكتب

عقاراتك، طلبات عملاءك، ومحادثات الواتساب، بمكان واحد.

على الكمبيوتر أو على تلفونك، والتطبيق خفيف ومعمول للنت البطيء.

عقاراتك بصورها بيع وإيجار: شقق، بيوت وفلل، أراضي، محلات ومكاتب. المنطقة والمساحة والغرف والطابق والفرش ونوع الملكية والسعر، ولحد 6 صور لكل عقار.
صفحة العقارات: كل عقار ببطاقة فيها للبيع أو للإيجار، المنطقة، المساحة والغرف والحمامات والطابق، السعر، ونوع الملكية والمميزات صفحة العقارات بالوضع الداكن
قسم «للمكتب بس» اسم المالك ورقمه، العنوان الدقيق، وملاحظاتك: عندك بالتطبيق، والمساعد ما بيحكيهن لحدا. اسم المالكرقم المالكالعنوان الدقيقآخر سعر
عقار مفتوح على الموبايل، وتحته قسم «للمكتب بس»: اسم المالك ورقمه، العنوان الدقيق، والملاحظات الداخلية قسم «للمكتب بس» بالوضع الداكن
أوقات المعاينات الأيام والساعات اللي بتستقبل فيها معاينات، والمساعد ما بيقترح غيرها.
عقارات بتناسب كل طلب بتفتح طلب العميل، بتشوف العقارات المتاحة اللي بتناسبه، وبترتّب معاينة منها.
كل المحادثات بصندوق واحد كل محادثات الواتساب، وفوقها اللي بدها رد منك.
عملاءك القدام معك ارفع ملف Excel، والأرقام السورية بتنفهم بأي شكل انكتبت.
إرسال آمن لرقمك بفواصل متل البشر، مع حد يومي، و«عم يكتب…» قبل الرسالة، لحتى يضل رقمك بأمان.
أكتر من رقم؟ كل رقم واتساب إضافي بـ$10 بالشهر، ومنضيفه نحنا.
السعر

سعر واحد، كل شي فيه.

نفس النظام للمكتب الصغير والكبير، والمساعد الذكي معه.

عقاري

جديد بسوريا
$50بالشهر

كل النظام، ومعه مساعد ذكي بيرد ويرتّب المعاينات عنك.

  • عقاراتك للبيع والإيجار بصورها، وقسم خاص للمالك والعنوان
  • طلبات العملاء، ومعاينات بلا تداخل
  • تأكيد المعاينة، تذكير قبلها بيوم، «كيف لقيت العقار؟»، و«مبروك»
  • كل محادثات الواتساب بمكان واحد، واستيراد من Excel
  • مساعد بيرد على عملاءك ليل نهار
  • بيعرض العقارات المناسبة من عروضك، بالمنطقة بس
  • بيسجّل طلب كل عميل، وبيرتّب معاينة مبدئية لتأكّدها بكبسة
  • التفاوض والأسئلة القانونية بتوصلك إنت
  • بيفهم الفويسات، بتجرّبه قبل ما تشغّله، وبتستلم عنه بأي وقت
احكي مع شام

أول 14 يوم ببلاش، على حسابك الحقيقي

كل رقم واتساب إضافي $10 بالشهر

الدفع شهري، ومنرتّبه مباشرة مع فريق مُحْكَم

أسئلة

أسئلة أصحاب المكاتب

في سؤال تاني؟ اسأل شام على الواتساب، بترد خلال ثواني.

01هل لازم أفهم بالتكنولوجيا؟
لا. شام بتفتحلك الحساب، وإنت بتربط الواتساب من تلفونك بكود ربط. عقاراتك فيك تضيفها من التطبيق، أو تبعت قائمتك لشام على الواتساب، حتى لو صورة، وهي بتساعدك تدخّلها. وجوّا التطبيق في جولة بتشرحلك كل صفحة.
02هل المساعد بيعطي العنوان أو رقم المالك؟
لا. المساعد بيحكي المنطقة والحي بس. اسم المالك ورقمه، العنوان الدقيق، وملاحظاتك الداخلية محفوظين بقسم «للمكتب بس»، وما بيحكيهن لحدا، حتى لو حدا ادّعى إنه من المكتب. والمكان بالضبط بيتفق عليه المكتب مع العميل لما يتأكد موعد المعاينة.
03هل بيفاوض على السعر؟
لا. بيقول السعر متل ما إنت كاتبه، وإذا العقار «قابل للتفاوض» بيقول إن التفاوض مع المكتب. أي عرض أو طلب خصم أو تقسيط بيحوّله إلك فوراً مع تنبيه على الواتساب، وما بيوعد العميل بشي.
04هل بيأكّد المعاينة لحاله؟
لا. كل معاينة بيرتّبها المساعد مبدئية، وبيقلّ للعميل بوضوح «المكتب بيأكدلك الموعد». المعاينة بتطلع عندك تحت «بدها تأكيد»: بتكبس «تأكيد» والعميل بيوصله الموعد على الواتساب، أو «رفض». وطول ما هي مبدئية، نفس الوقت لنفس العقار ما بينعطى لحدا تاني.
05بيبعت صور العقار للعميل؟
بهالنسخة لا. الصور محفوظة عندك بالتطبيق مع كل عقار، وإذا عميل طلب صور، المساعد بيقلّو إن المكتب بيبعتله ياهن، وبيوصلك تنبيه لتبعتهن إنت.
06شو بيصير بالأسئلة القانونية؟
المساعد بيقول نوع الملكية متل ما إنت كاتبه (طابو أخضر، حكم محكمة، كاتب عدل، وكالة…)، بس ما بيعطي رأي قانوني. أسئلة متل «الحكم مضمون؟» أو «قديش مصاريف نقل الملكية؟» بيحوّلها إلك.
07بقدر رد أنا بأي وقت؟
أكيد. بتستلم أي محادثة بأي وقت، من التطبيق أو من تلفونك مباشرة، والمساعد بيسكت مع هالعميل. ولما بدك، بترجّعله المحادثة بكبسة.
08كيف ببلّش، وكيف بدفع؟
احكي مع شام على الواتساب، وهي بتفتحلك حساب حقيقي ببلاش لأول 14 يوم. بعدها الدفع شهري ومباشر مع فريق مُحْكَم: $50 بالشهر مع المساعد الذكي، وكل رقم إضافي $10. وقبل كل هاد فيك تتفرّج على المكتب التجريبي.
09بيشتغل إذا النت ضعيف؟
إيه. التطبيق خفيف ومعمول للنت البطيء. والرسائل والردود بتنبعت من عنا كجهاز مرتبط بواتساب، فبتمشي حتى لو تلفونك مسكّر أو النت عندك ضعيف. بس خلّي تلفونك يتصل بالنت مرة كل كم يوم، لأن واتساب بيفصل الأجهزة المرتبطة إذا غاب التلفون فترة طويلة.
الفريق

الفريق اللي ورا عقاري.

فريق صغير من مُحْكَم، نصّه بشر ونصّه ذكاء اصطناعي، وكلنا شغلتنا وحدة: مكتبك ما يضيع عليه ولا عميل.

قصي

المؤسس · مُحْكَم

بيقعد مع أصحاب المكاتب العقارية، بيسمع شو بيتعبهم، وبيقرر شو منبني بعدين.

Blaze

مهندس الأنظمة ذكاء اصطناعي

بيبني عقاري ويطوّره كل يوم: العقارات، الطلبات، المعاينات، والمساعد.

شام

المبيعات والدعم ذكاء اصطناعي

بترد عليك ليل نهار، بتشرحلك النظام، وبتسجّلك، وإذا علقت بشي بتحلّه معك.

احكي معها ←

لؤي

الشريك المؤسس · الانتشار بسوريا

بيوصّل عقاري للمكاتب العقارية بسوريا، قريب منها على الأرض، وبيتابع معك من أول يوم لحتى يمشي كل شي.

اطلب حسابك

احكي مع شام على الواتساب.

شام هي المساعدة الذكية لمُحْكَم، على الواتساب. اسألها أي شي عن عقاري، وإذا حبيت تبلّش، بتفتحلك حساب تجريبي 14 يوم ببلاش وبتجهّزه معك.

  • بترد خلال ثواني، بالسوري أو بالإنكليزي.
  • هي نفسها مثال حي عن المساعد اللي رح يرد على عملاءك.
  • بأي وقت فيك تطلب تحكي مع حدا من الفريق.
ش
شامعلى الواتساب · +963 968 317 581
مرحبا، عندي مكتب عقاري بالمزة، كيف بيفيدني عقاري؟21:04
شامأهلين 👋 عقاري بيرتّبلك عقاراتك وطلبات عملاءك ومعايناتهن بمكان واحد، وبيبعت للعميل تأكيد الموعد والتذكير لحاله. وفي مساعد ذكي بيعرض على عملاءك العقارات المناسبة حتى بالليل، وبيرتّب معاينات مبدئية وإنت بتأكّد. شو اسمك واسم المكتب؟21:04